На юге России дефицит складов — в этом году в СКФО построят 130 тысяч квадратов складских помещений

В Южном и Северо-Кавказском федеральных округах не хватает современных складов. За последние пять лет в ЮФО построили больше 1,8 млн кв. м, а в СКФО — только 188 тыс. кв. м.

В 2026 году ввод складов может стать рекордным. В ЮФО ожидают около 900 тыс. кв. м, в СКФО — примерно 130 тыс. кв. м. Главное событие для округа — запуск распределительного центра Ozon в Махачкале. Это будет самый большой складской комплекс в истории СКФО. Инвестиции в проект превысили 14 млрд рублей.

Склады больше всего нужны интернет-магазинам. В ЮФО на онлайн-ритейл приходится 58% сделок, в СКФО — 81%. Компания Wildberries & Russ тоже считает юг стратегическим направлением для своей логистики.

Развитию логистики поможет международный транспортный коридор «Север — Юг». В ноябре 2025 года отправили первый контейнерный поезд в Иран, а также состав с зерном в Армению. Но пока потенциал округа сдерживается: не хватает современных мультимодальных центров, а старые мощности сильно изношены.