Дагестан и Северная Осетия столкнулись с рисками переизбытка строящегося жилья

Дагестан вошел в перечень регионов России с потенциальным переизбытком предложения на рынке новостроек. По данным на август 2025 года, показатель соотношения распроданности к строительной готовности в республике составил 32% при общем объеме строящегося жилья 1,1 млн кв. м.

Аналогичные риски выявлены в Северной Осетии, где этот показатель достиг 30%. Наименьшие значения в СКФО зафиксированы в Ингушетии (12%), Карачаево-Черкесии (21%) и Кабардино-Балкарии (31%). Всего в России риски затоваривания отмечены в 29 регионах.

Общероссийский показатель соотношения распроданности и стройготовности в августе снизился до 70% — на 18 п.п. ниже уровня годичной давности. Аналитики связывают это с исчерпанием эффекта программ стимулирования спроса. Эксперты прогнозируют в регионах с дисбалансом возможность коррекции цен на новостройки в течение ближайшего года.